文登区葛家镇德胜路33-1号房地产拍卖交易公告

受威海市文登区城市资产经营有限公司******有限公司通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开拍卖该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目编号:WHWDSW-2025-013

2.项目名称：文登区葛家镇德胜路33-1号房地产项目

3.本项目分1个标的，详情见标的清单  

二、受让方资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.是否设置优先竞得人（否）。

三、标的展示时间及地点

  2025年3月26日至4月9日（8:30-16:00）于标的所在地。（工作日时间）

四、网上注册

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请

1.申请时间：自公告之日起至2025年4月9日16时。

2.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金

1.交纳时间：自公告之日起至2025年4月9日16时。

******银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年4月9日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有办理竞买手续疑问，请联系0631－******  。

七、竞价时间及规则

   2025年4月10日10:00—4月11日10:00（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。   

八、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交转让手续

公示无异议后3日内，买受人到我公司签署《拍卖成交确认书》并付清拍卖佣金，买受人持公共资源交易中心出具的《竞价结果通知书》和《拍卖成交确认书》与委托人（产权人）签订转让合同书，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）

1、拍卖标的物按现状拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量以及所提供的面积仅供参考。

2、拍卖成交且公示无异议后，买受人须在10个工作日内向委托人付清全部成交价款。拍卖标的物交付由委托人与买受人进行，并协助买受人办理不动产权过户。办理不动产权证所需的各种税费、房屋专项维修资金等费用按法律规定由买卖双方各自承担。拍卖成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由委托人结清。

3、拍卖人提供的拍卖标的物面积仅供参考，实际面积以不动产登记部门出具的面积为准，如与提供的面积不符的，不影响拍卖结果和拍卖成交价格，面积差额部分不退、不补。

4、标的物的交付以移交时现状为准，委托人、拍卖人不承担标的物外观、结构、固定装修及内在质量、设备等瑕疵保证责任，竞买人参拍前需实地看样，未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。

5、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为全面了解标的物状况及存在的各种瑕疵和潜在风险并愿意承担由此产生的一切不利后果。

6、买受人悔拍或未按照约定付款的，应当承担违约责任，交纳的拍卖保证金不予退还。根据《拍卖法》第三十九条规定，拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时违约人还应承担拍卖公司及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

7、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、拍卖人对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

8、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，拍卖保证金原路退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

9、拍卖人对上述拍卖标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受拍卖标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。

声明：

本人/公司已对本交易公告各条款作了全面的理解，应本人/公司的要求，拍卖人也对本交易公告的相应条款做了说明。本人/公司在此交易公告上签字，系确认本人/公司已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本交易公告对本人/公司发生法律效力。

十一、项目咨询、联系方式

******有限公司

联系人：周经理        电话：******

联系地址：威海市公园路22号

******有限公司

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